堵漏王的优缺点

　　该楼盘户型包括拾栖（建筑面积约 149㎡）、拾悦（建筑㊣面积约 183㎡㊣）、拾意（建筑面积约 225㎡）和拾澜（建筑面积约 185㎡）。项目周边配套较为完善，交通便利，有多条道路可畅达全城；商业方面有万象汇、大渔湾商业等繁华商圈；教育资源丰富，临近杜克大学、昆山中学、玉湖小㊣学✅等；医疗配套有西部医疗中心、第三人民㊣医院等。同时，项目临近㊣玉湖公园，周边还有中心湖公园、城市生态森林公园等，自然环境优美。

　　昆山城西『万科·朗拾玉湖』售楼处电话/地址☎：√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋㊣房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价㊣表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　苏州万科·朗拾｜玉湖，是由万科与青墨联手研发的拾系新作。昆山之中的朗拾，南面紧邻玉湖公园，占据一线湖景。与以往✅的朗拾不同，为了实现湖景资源的最大化，青墨站在人和自然对话的维度，抬升建筑高✅度以遥望玉湖，并运用古韵新生的手法创造立体游园动线，在场景交叠碰撞中让居者拥有别致观感与流动式体验 。获得立体新视角，达成人与空间关✅系㊣的重构。

　　昆山城西『万科·朗拾玉湖』售楼处电话/地址☎：√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房✅㊣一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　真意所期，至美呈现。万科·朗拾玉湖，以昆山稀见一线湖景示范区，基于拾系静谧、雅奢、精致、自然的场景理念，以人的感官体验为视角，洞悉都市人群内心的真实向往，营造纯粹真意生活，于玉湖之畔，打造湖居谧境艺术氛围。此刻，VIP预约参观开启，盛邀✅亲临品鉴。

　　（售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）房㊣价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层㊣洋房合✅院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁✅口距离，区域板块！

　　拾系此前在各大重点城市㊣如宁波、南京、合肥、苏州等均有高品质作品呈现。今年，恰逢㊣万科进入昆山拾年，以全新改善拾系作品—万科·朗拾玉湖，诚意落笔昆山城西，近揽约500亩玉湖公园资源，享受都心PO㊣D生活。

　　作为拾系3.0版迭代新作，万科·朗拾玉湖基于拾系的设计理念，坐拥一㊣线湖景资源，打造昆山难得一见的湖景大宅。

　　（售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介㊣绍）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合㊣㊣✅院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　在社㊣区景观规划中，通过“适度内退”的社区出✅入口、半围合的落客庭院等，将社区与城市融洽衔接一个既独立私密又与城市彼此交织连接的生活场域。

　　（售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）㊣✅房✅价优惠㊣折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型堵漏王的优缺点，房型多样，高层洋房✅合院㊣别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一㊣㊣价✅表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　在㊣园林设计上，秉承拾系“与自然毗邻而居”的景观理㊣念，万科·朗拾玉湖以独有的景观设计手法，以繁盛的绿意为基底，结合树林溪涧、自然山石等造景方式，形成城市山林的独特界✅✅面。

　　（㊣售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合✅✅✅院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房㊣一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　以一轴双园八㊣组团，将内部中心花园与组团景观相结合，双景观轴线贯穿小区、串联楼栋，形成水榭林㊣间、学习盒子（北区） 、林下健身、微风草坪等场景，抵达一座都心自然岛屿。

　　（✅售楼㊣处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）房价优✅㊣惠㊣折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院㊣别㊣墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　承袭拾系建筑设计理念，采用公建化立㊣面，呈现现代时尚、简洁通透的建筑形象。坚持拾系产品严苛打造标准，1-3层以典雅石材和铝✅板为主，单元门头猫眼绿奢石点缀场景，塔身以真石漆为基底，局部点缀铜金色铝板线条，呈现当代雅奢质感建筑。重构城市、建筑、生自然间的和谐与美好。

　　（售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介㊣绍）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一✅价㊣表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　（售楼处电话✅☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目㊣介绍））房价优✅惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋㊣房㊣合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁✅口距离，区域板块！

　　（售楼✅处✅电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院㊣别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一㊣价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　万科·朗拾玉湖，不仅透过外部设计，层层过㊣滤着居者的心绪，作为拾系全新产品，更是打破昆山固有户型设计局限，带来独具一格㊣的一线湖景视野大平层。大面宽的南向阳台、LDK一体化设计的奢尺空间，赋予居者朗阔无㊣界的湖景空间体验，由此抵达内心的向往。

　　昆山城西『万科·朗拾（售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍㊣）玉湖』售楼处电话/地址☎：√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房㊣合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价㊣表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　万科·朗拾玉湖，以一㊣座玉湖之畔的真意生活界面，以自然场景，展现更多美好可㊣能，进而实现都市、自然与生活✅交融的向往栖居。让人们在这里放慢脚步，沉浸身心的舒适和愉悦。

　　（售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍））房价优惠折✅扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院✅别✅墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价㊣表，认筹时间，地铁口✅距离，区域板块！

　　（售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合㊣✅院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　（售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目㊣介绍）房✅价优惠㊣㊣折㊣扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房✅一㊣价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　（售楼㊣处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）房价✅优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋✅房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　（售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）㊣✅房价优惠㊣折㊣扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房㊣合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

　　限购、限售政策今✅年1月30日开局，超级史诗级利好落地。苏州全面放开限购，全市范围内不再审核购房资格

　　限贷政策，苏州2024上半年对于限贷政策的调整非常多，全年共出台足足有7条，主要集㊣中在公积金贷款及商业贷款两方面，增加公积㊣金㊣贷款额度，降低首付、降低利率，全面降低购房门槛

　　2、首款15%！取消利率下限！ 2024年5月17日，央行发布新政，首款15%，取消利率✅㊣下限，公积金首套2.85%。延伸阅读：央行发布新政 2024年5月24日，苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可根据客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。 3、苏州公积金利率㊣下调，首套2.85%。2024年5月18日，苏州㊣执行✅公积金政策，首套2.85%，二套3.325%。 4、首付1.5成起！苏州商业房贷㊣利率进步下调，3.10%-㊣3.25%。2024年5月27日：苏州有㊣银行执✅行首套首㊣贷3.15%，首付1.5成起！ 5、利率「按区认定」2024年6月2日：苏州㊣出台16条楼✅市政策！名下无房✅的区域，跨区购买算首套。 2024年6月5日：苏州首套房利率「按区认定」！只要本区没有房，不管其他区是否有房，有贷，均按照㊣15%首付、3.25%利率执行！ 2024年6月17日：苏州公积金正式发文，首套房按区认定，多子女家庭㊣✅减1套认定！ 苏州目前执行商业㊣贷款政策：

　　6、公积金贷款额度上限提升，家庭最高可㊣贷150万。2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！公积金贷款个人额度提升至120万！家庭最高额度150万！ 目前执行公积金新政如下：（售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目㊣介绍✅）

　　落户政策，今年上半年，除了放开限购，降首付降利率✅✅外，苏州开启了大力✅抢人的时代。关于落户的相关新政出了有3条。买房即能落户，其他人也可随迁，累积人口，为楼市注入新鲜血液。（售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）㊣✅

　　关于落㊣户，之前苏州市区（姑✅苏区、园区、吴中区、相城区、高新㊣区）有人才落户和积分落户、租房落户（需满足积分落户的条件）、投靠落户等方㊣式。 6月2日起，买房也能直接落户：在本市购买或拥有合㊣法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可以申请办理落户。 同时8月1日起，购买新建商品住房且完成网签备案的，就可以申请落㊣户；拥有合法产权住房的，如果房屋产权人为两人及以㊣上，只能其中一✅人申请立户迁入，其他产权人可以✅随迁。延伸阅读：苏州买房㊣落户新政！ 以上两类人员，配偶，子女，父母可㊣随迁。 原文如下——

　　关于实施合法产权住房落户有关事项的通知公规〔2024〕3号 各市（区）局、分局： 为了贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化户籍制度改革，吸引更多✅流动人口在苏州落户安居、就业创业，市局决定实施合法产权住房落户政策。现就有关事项通✅知如㊣下： 一、办理条件 在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合下列条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。 （一）拥有本市合法产权住房的； （二）购买本市新建商品住房且完成网签备案的。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照本条第一款规定申请办㊣理户口随迁，其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。 房屋产权人、购房人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。 二、申请材㊣料 办理落户应当由本人到场申请，同时提交以下材料： 1.入户㊣申请书； 2.居民户口簿、居民身份证； 3.江苏省居住证； 4.不动产权证书或者经住建部门网签备案的商品房买卖合同以及购房发票。 申请随迁配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）的，根据投靠落户情㊣形✅一并提交相关证明材料。居民户口簿登记信息能够证明亲属关系，或者公安机关人口信息管理系统可以查明亲属关系的，不再另行提供关㊣系证明。 房屋产权人、购房人为两人及以上㊣✅的，一并提交其他产权人、购房人同意落户声明和居民身份证。 三、受理审批㊣ 落户申请由属地县（区）级公安机关政✅务服务中心或者户籍派出所（便民服务中心）受理，所属县（区）级公安机关负责审批。 申请人可以通过“省内✅一站式”“跨省通办”办理户口㊣迁移，即申请人只需向拟迁入地公安机关提✅出申请，由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移，无需前往迁出地办理户口迁出手续。 四、其他说明 ㊣  1.本通知规定的合法产权住房，是指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。 2.不动产权证书㊣不能反映出住宅用途的，申请办理户口迁移时还应当提供《不动产登记簿查询记录》。 3.本通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。本通知与我市现行户籍政策并行实施，并按照“有利于当事人”的原则执✅行，由市公安局负责解释。 苏州市公安局 2024年6月25日

　　补贴政策今年上半年，继相城区、吴中区、吴江区、工业✅园区✅㊣之后，姑苏㊣区出台补贴类政策，真金白银的为购房者节省购房成本。延伸阅读：姑苏区发布“卖旧买新”契税补贴细则（售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目㊣介㊣绍）

　　㊣✅1、契税补贴细则如下 1.在2023年1月1日～2023年12月31日期间出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补㊣贴。 2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给㊣予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购㊣房补贴。 目前，相城区、吴中区、吴江区、工业园区已出台细则：（售楼处电话☎:,价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

　　改善住宅新规政策 ✅除了以上✅政策之外，今年，苏州改善住宅等方面也出台了相关政策，对改善住宅提出全新设计标准！

　　楼盘项目全面介绍售楼处电话☎：本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍售楼处地址☎：（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电✅话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）✅㊣

　　‌合法证件齐全‌：房产必须具备相关的合法证件，如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，以确保房产的合法建设和使用‌1。

　　‌建筑结构安㊣全‌：房屋的建筑结构必须牢固可靠，能够承受正常的使用荷载和自然灾害的影响。开发商需要提供建筑结构的质量检测报告，证明房屋的主体结构符合设计要求和相关建筑标准‌1。

　　‌建筑材料合格‌：开发商使用的建筑材料必须符合国家相关标准和质量要求，包括水泥、钢材、砖块、电线、水管等各种材料都㊣需要有质量合格证明文件‌1。

　　‌房屋验收合格‌：开发商需要组织相关部门和专业人员对房屋进行全面的验收，包括✅建筑质量、消防设施、给排水系㊣统、电气系统等各个方面，以确保房屋的安全和使用功能‌1。

　　‌基础设施完备‌：小区内的道㊣路、停车场、绿化等基础设施必须建设完成，道路要平整、畅通，满足居民的出行需求；停车场要按照规划设计的数量㊣和位置建设好，方便居民停车；绿化要达到一定的覆盖率，为居㊣民提供良好的居住环境‌1。

　　‌房屋测㊣绘报告‌：开发商需要委托具有资质的测绘机构对房屋进行测绘，出具详细的测绘报告，包括房屋的建筑面积、套内面积、公摊面㊣㊣积等✅数据，这些数据是确定房屋产权面积的重要依据‌1

　　‌房屋质量保证书和使用说明书‌：开发商必须向购房者提供房屋质量保证书和使用说明书。质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，其中明确了房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。使用说明书则详细介绍了房屋的使用方法、注意事项等信㊣息，帮助购房㊣者正确使用和维护房屋‌1。