堵漏王为何堵不了漏

　　10月15日，西海岸新区大场镇拟建商务楼规划调整，项目由青岛宏社酒店管理有限公司建㊣设，位于大场镇吉利河路以南，大场路东。

　　建筑层数由原方案5F变更为6F，建筑高度由20.30m变更为23.90m。室内㊣标高由士0=㊣10.45变更±0=10.41，降低0.04m。将北侧红线内部铺装竖向标高整体抬高约0.7m 。

　　根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求，普通商业车位配比0.9个车位/100平方米，商务办公㊣1.2个车位/100平方米，变更㊣后商业面积为1486.62㎡（商业面积不变），办公面积3076.66㎡（办公面积增加554.72㎡）。

　　车位数量S=15个（商业车位）+37（办公车位）=52个停车位。原报审方案为41个停车位，全部位于地块东侧，变更后车位为52个，仍位于地块东侧堵漏王为何堵不了漏，但由于车位增加，车位布置方式及位㊣置㊣发生变更。

　　根据规定，多层建筑可设置尽头式消防车道，并设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12m*12m。因此变更后建筑在地块东南侧设计12m*12m的消防回车场，满足规范要㊣求。

　　建筑轮廓未发生变更，建筑层数由5F变更为6F，一层层高不变，仍为3.9m，2-4F层高由3.9m变更㊣为3.6m，5F㊣层高✅不变，仍为4.7m，新增6F层高为4.3m，建筑外墙材质纹理发生变㊣更，由原方案的褐色真石漆变为米黄色真石漆勾缝。一层顶部和五层顶部白色造型简化，颜色由乳白色变更为银白色。6层顶部增加红色彩钢板屋面。门窗位置大小全部发生变更.